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轮盘电子游戏下载:房地产行业的黄金时代已经结束

时间:2021/10/6 11:03:12   作者:   来源:   阅读:6   评论:0
内容摘要:国家整体住房短缺,房地产行业的黄金时代已经结束。对于房地产企业来说,要紧跟国家未来的发展规划,寻找新的增长点进行转型发展。进入住房租赁领域,开发保障性租赁住房可能成为住房企业转型发展的重要方向。房屋租赁领域是一个新的机遇,首先是因为我国房屋租赁市场的巨大需求。根据第七次人口普查,到2020年,我国流动人口将达到3.76...

国家整体住房短缺,房地产行业的黄金时代已经结束。对于房地产企业来说,要紧跟国家未来的发展规划,寻找新的增长点进行转型发展。进入住房租赁领域,开发保障性租赁住房可能成为住房企业转型发展的重要方向。

房屋租赁领域是一个新的机遇,首先是因为我国房屋租赁市场的巨大需求。根据第七次人口普查,到2020年,我国流动人口将达到3.76亿。绝大多数农民工通过租房来解决住房问题。以浙江省为例。到2020年,95%以上的流动人口将依靠出租住房。随着城镇化率的不断提高,大量人口将从农村向城市转移。住房是首要问题。新市民和年轻人都渴望通过租房来解决住房问题。此外,我国每年都有大量的大学毕业生新就业。到2021年,将有909万应届毕业生。刚踏入社会的人需要租房安定下来。这两个群体聚集在一起,对出租房屋有着巨大的需求。据统计,在北京、上海、广州、深圳、杭州等城市,租房者在常住人口中的比例已经达到40%以上。

房屋租赁已经成为房地产企业转型的重要方向,也将是未来发展的重点。在过去,房屋租赁的重要性变得越来越突出。2020年底,中央经济工作会议提出,要高度重视经济适用房建设,加快完善长期租赁政策,规范长期租赁住房市场发展。这项政策将住房租赁的发展提升到了前所未有的高度。今年7月,国务院印发了《关于加快发展经济适用房的意见》,我国也提出将发展经济适用房作为“十四五”时期住房建设的重点任务。

要吸引企业发展房屋租赁,最根本的是让他们看到有利可图的空间。过去,我国房屋租赁发展缓慢的核心问题之一就是企业在房地产开发中可以赚到所谓的快钱。但住房租赁发展周期长,收益缓慢,企业不愿投资。一方面,我国住房租赁的回报率太低。据估计,在一些大城市,租赁房屋收回购买成本需要40 - 60年;它需要长期、低成本、大量的资金支持,但这种融资渠道长期以来一直不完善。


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